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임대사업자 세제혜택은? 취득세, 재산세, 종부세, 소득세, 양도세 등

최근 임대사업자의 세제혜택에 대해서 관심이 많습니다. 임대사업자에게는 임대주택을 취득 시 취득세를 감면해주고 있으며, 임대주택을 보유시에도 재산세, 종합부동산세, 종합소득세도 감면혜택을 제공하고 있습니다. 또한, 임대주택을 양도하는 경우도 세제감면을 해주고 있습니다. 오늘은 임대사업자의 세제감면 조건 등 세제혜택에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 1. 취득세 임대사업자가 임대할 목적으로 공동주택을 건축하거나 공동주택 또는 오피스텔을 최초로 분양받은 경우, 취득세를 면제 또는 감면받을 수 있습니다. 토지를 취득한 날부터 정당한 사유 없이 2년 이내에 착공하지 않은 경우에는 감면되지 않으며, 임대의무기간에 부도, 파산 등의 경제적 사정으로 임대 외의 용도로 사용, 매각, 증여하는 경우에는 감면된 취득세가 추징..

생활정보/알쓸신잡 2018. 9. 7. 00:31

상속으로 받은 주택도 임대사업자 등록하면 재산세 감면 계속 받을수 있나요

상속으로 받은 주택도 임대사업자 등록하면 재산세 감면 계속 받을수 있나요 1. 질의 안녕하세요? 제가 상속으로 주택을 8채 받게 되었습니다. 아버지가 임대사업자로 재산세 감면 받고 있으셨던 주택인데 저도 임대사업자로 등록을 신청했습니다. 계속 재산세 감면 받을 수 있나요? 2. 답변 귀하께서 질의하신 상속으로 취득하는 임대주택에 대한 재산세 감면과 관련하여 아래와 같이 답변 드립니다. ○ 지방세특례제한법 제31조제3항에서 “ 대통령령으로 정하는 임대사업자 등이 국내에 2세대 이상의 임대용 공동주택을 건축ㆍ매입하거나 오피스텔을 매입하여 과세기준일 현재 임대 목적에 직접 사용하는 경우에는 다음 각 호에서 정하는 바에 따라 재산세를 2018년 12월 31일까지 감면한다.”고 규정하고 있습니다. ○ 상기 조문에..

질의사례/행정분야 2016. 7. 12. 00:09

임대주택 취득세 감면후 추징과 관련??

임대주택 취득세 감면후 추징과 관련 1. 질의 1. 업무처리에 노고가 많으십니다. 2. 궁금한 사항은.. 지방세특례제한법 제31조에 따라 매입임대주택사업자가 취득하는 부동산에 대한 취득세를 감면 받은후 임대의무기간내에 임대사업자가 사망한 경우, 1) 상속인이 임대사업자 등록이 안된 경우 추징가능여부 2) 상속인이 임대사업자 등록이 되어 있으나 해당 취득세 감면 주택의 임대물건 변경등록이 취득일(상속개시일)로부터 60일이 아닌 상속재산 취득신고납부기한인 6개월이내에 등록한 경우 추징가능여부 를 알고자 합니다. 참고로 조세심판원 조심2014지1322,2014.11.27.에 따르면 이혼에 따른 재산분할로 임대사업자가 아닌 전배우자에게 임대주택을 매각한 경우 임대주택으로 계속 사용이 되고 있더라도 추징대상이 된..

질의사례/행정분야 2016. 6. 15. 00:07