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깡통전세 뜻, 깡통 전세 피하는 법 (체크리스트)

부동산 가격하락으로 깡통전세 우려가 높아지고 있습니다. 최근 들어 뉴스에서도 많이 나오고 있습니다. 그만큼 주의가 필요합니다. 이사를 가야하기 때문에 부동산을 많이 알아보고 있는 중입니다. 목돈이 들어가기 때문에 신중해질 수 밖에 없습니다. 오늘은 깡통전세 뜻과 깡통 전세를 피하는 법을 체크리스트와 함께 알아보도록 하겠습니다. 깡통전세 뜻 깡통전세는 주택가격 대비 전세보증금이 과도하게 높은 것을 의미합니다. 집주인의 주택담보대출금과 세입자의 전세보증금을 합산한 금액이 80% 이상의 경우 등이 해당이 됩니다. 깡통전세는 집 값이 크게 하락하거나, 집주인이 담보대출 채무를 해결하지 못하는 경우 세입자의 전세보증금을 돌려 받지 못할 수 있습니다. 집 전세 가격이 매매가 보다 높은 경우 주의가 필요합니다. 깡통..

생활정보/알쓸신잡 2022. 10. 24. 06:42

건축물대장 무료 확인하는 법

건축물대장은 건축물을 관리하기 위한 대장입니다. 건축물대장에는 건축물의 소유, 이용 및 유지관리 상태 등을 확인할 수가 있습니다. 구조, 면적, 소유자 주소, 등이 포함되어 있습니다. 건축물을 매매하기전에 반드시 확인해야 하는 서류 중 하나입니다. 건축물대장을 열람하는 경우 1건당 300원입니다. 그리고 건축물대장 등초본을 발급하는 경우에는 1건당 500원의 수수교가 필요합니다. 하지만, 인터넷으로 열람 및 발급하는 경우에는 수수료가 무료입니다. 직접 동사무소 등에 방문하는 경우에는 수수료가 있지만, 인터넷인 경우는 수수료가 없으므로 인터넷 등에서 이용하는게 좋습니다. 오늘은 건축물대장 인터넷으로 무료로 확인하는 법에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 1. 건축물대장 발급 방법 건축물대장은 동사무소, 구청 ..

생활정보/알쓸신잡 2021. 10. 23. 20:01

건축주 동의 없이 건축물 멸신이 가능한가요??

건축주 동의 없이 건축물 멸신이 가능한가요?? 경매로 토지를 낙찰받은 경우 토지 내 건축주 동의 없이 건축물 멸신이 가능한지 질의회신을 통해 알아보겠습니다. 1. 질의 안녕하세요.. 제주시 도두 일동 1817번지 의 토지를 경매로 2016년5월16일 취득을 하게 되었습니다. 현재 위 땅에는 건축물이 없는데 건축물 대장에 1950년4월20일 날짜로 허가가 되어 있으며 건축물 현황은 목조로 36.36m2 올라가 있습니다. 도두 주민센터에 문의를 해보니 10년전에 건축물이 없어졌다고 합니다. 위의 땅을 경매로 구입을 하게 되었으므로 토지와 건물에 대한 소유주를 찾을 수 없어서 건축물 멸신신고를 하지 못하고 있습니다. 토지를 구매한 사람으로서 건축행위를 하고 싶은데 이런경우 건축물도 없고 소유주 찾을 수 없는 ..

질의사례/국토개발 2016. 7. 8. 19:12